商品房屋顶漏水怎么办 商品房屋顶防水层的保质期为五年，购买的房子要是在防水保质期内出现漏水情况，那就是开发商的责任，因此一定要及时与开发商取得联系，并要求他们尽快修补，防止开发商延误超出保质期，从而导致自掏维修费用。如果屋顶超过保质期后漏水，由于屋顶是公摊，那就是所有业主的责任了。格兰仕要是漏水不严重，小修一下即可，费用分摊。                        商品房屋顶漏水怎么办？商品房屋顶为什么会漏水呢？对于购房新手而言，难免会有这样或那样的疑问。不过别担心，如果你还在为此而感到困扰的话，不妨随我一起来了解下商品房屋顶漏水的解决方法吧！商品房屋顶漏水怎么办1、商品房屋顶防水层的保质期为五年，购买的房子要是在防水保质期内出现漏水情况，那就是开发商的责任，因此一定要及时与开发商取得联系，并要求他们尽快修补，防止开发商延误超出保质期，从而导致自掏维修费用。格兰仕要是在保质期内屋顶漏水，而开发商不实施义务，可到有关部门进行投诉。2、要是人为破坏引起的屋顶漏水，即便是在保质期内，开发商也没有义务给予免费修补，就算你们愿意付费，开发商也不会答应。这样一来，就只能找到破坏的人来修补，或者由物业提供维修，维修费用让破坏的人负担。如果对方拒绝赔偿损失，那就只能走法律途径。如果找不到破坏人，那就只能由整栋楼的业主来分摊了。3、当然，还有一种情况就是商品房屋顶超过保质期后漏水，由于屋顶是公有的，那就是整栋楼业主的责任了。在漏水不严重的情况下，小修一下便可，维修费用由业主分摊。要是漏水严重，比如：屋顶严重开裂，那就需要进行大修了。首先，需要申请大修基金，要是申请得下来，不用业主自己支付维修费用，若是申请不下来，那就只能由整栋楼的业主分摊了。商品房屋顶为什么会漏水1、屋顶漏水，最大的原因就是结构不合理，导致雨后的渗水或墙体发霉。如果在期间发现问题，便要重做防水，若没有发现漏水，很可能出在管线上。2、房子的使用年限太久，再加上没有做好保养工作，导致防水材料老化，那么房子漏水也是再正常不过了。编辑总结：看完以上介绍，相信大家对商品房屋顶漏水怎么办以及商品房屋顶为什么会漏水也有了进一。

商品房无按揭是什么意思 商品房无按揭是指房产产权未转让，房产所有人对房产拥有独立的支配、处置权，如果有按揭是将产权转让按揭，着按揭的过程中房产所有人只有房产使用权，在还款完毕后方拥有商品房的处置权；还有一种意思是，使用按揭贷款买房，但随着时间推移已还款完毕，或已提前还款，此类房子也可叫商品房无按揭。                        为了让房产行业持续火爆，国家早在很多年前就出台了相应的政策，禁止在城镇地段审批自建房，让商品房成为主流房产，随着时间推移，商品房的价格已让多数人人望而却步，正因房价问题在多数人在购买时会使用银行按揭贷款购房，也有一些经济较好的人直接全款购买，对于全款购买的很多人都称呼为商品房无按揭，那么全款购房真的是这么称呼吗?商品房无按揭是什么意思呢?商品房无按揭是什么意思1、商品房无按揭指的是房产证是你的名字，同时在购买时房子属于直接全款购买，没有向银行进行贷款。2、还有一种意思是，使用按揭贷款买房，但随着时间推移已还款完毕，或已提前还款，此类房子也可叫商品房无按揭。3、商品房无按揭是指房产产权未转让，房产所有人对房产拥有独立的支配、处置权，如果有按揭是将产权转让按揭，着按揭的过程中房产所有人只有房产使用权，在还款完毕后方拥有商品房的处置权。什么是商品房按揭贷款商品房按揭是指所购买的房产能办理不动产权证书，能上市交易的住宅房，可向贷款机构提出抵押贷款申请，购买人在支付一定比例的首付款，剩下的为使用当初抵押后，有贷款机构支付剩余款项，购买人再分期支付向贷款机构所申请的贷款，直至还请贷款。商品房按揭买房的优缺点1、按揭买房在很多购房者在无法支付房款时，可将大笔的资金分解成长期小额还款，可有效的缓解资金压力，可把资金投向其它理财投资。2、它的缺点是购房者长期背负着高额的债务，属于花明天的钱办今天的事，且按揭买房不利于房产变现，想将房产转手卖出手续会非常复杂。按揭买房能有效的减轻购房#