二套房购买政策有哪些 在契税方面，首套房且面积在90平以下，需缴纳1%的税费；若是二套房且范围在90平左右，则需缴纳2%；在首付方面，若是商业贷款，二套房首付最低是要60%，若是公积金贷款，二套房首付最低是50%;在贷款利率方面，二套房要比首套房的贷款利率上涨10%—30%。                        从目前来看，由于种种原因，很多人都开始着手于二手住宅的购买，有些可能是家庭因为人口多，有些可能是因为不想和老人一起住，不过在购买二手住宅时，贷款金额和年限以及利率都是和首套房不一样的，那么二套房购买政策有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。格兰仕二套房购买政策有哪些在契税方面，若是首套房且范围在90平以下，需缴纳1%的税费，若是二手套房且范围在90平左右，则需缴纳2%;在首付方面，若是商业贷款，二套房首付最低是要60%，若是公积金贷款，二套房首付最低是50%;在贷款利率方面，二套房要比首套房的贷款利率上涨10%—30%。格兰仕二套房购买注意事项有哪些1、在挑选贷款方式时，最好选择以公积金的形式来，它的利率低，所支付的利息更少，比方说客户已利用银行贷款购房，如果家庭人均面积未达26.6平方米，那么再次贷款时可以享受首套优惠政策，领取消费者如果是向建行申请贷款，可以事先比较人均住房面积是否超过26.6平方米，及时备齐资料，节省办理时间。2、一般来讲，二手房的购置会选择找中介公司，在挑选时，要注意其是否有违规，很多公司在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。3、另外也要注意是否会影响市政的规划，从目前来看，很多房主出售的二手住宅可能已经了解都该房屋可能要拆改，或者房屋房屋附近要建高住宅，可能影响到采光或者价格等市政规划的情况存在，因此做为购买者在购买时要全面的了解清楚。小结：好了，以上就是关于二套房购买政策有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以.

二套房卖掉再买算三套吗 1、个人名下如果已有两套房的商业贷款记录，一套贷款还清且出售，另一套贷款还未结清的，如果再次提出贷款购买房子，会被认定为第三套房。2、个人名下已有两套商业贷款记录的，如将贷款全部还清并出售了，即使能够提供出售证明且名下无房产的，再次购房也会被认定为第三套房。                        许多人因为房价上涨的快，都选择购买房子作为投资，所以两套房的人很多。那么，如果将二套房卖掉之后再买房是不是算三套房呢?下面就随小编一起来了解下吧! 二套房卖掉再买算三套吗? 1、个人名下如果已有两套房的商业贷款记录，一套贷款还清且出售，另一套贷款还未结清的，这种情况，如果再次提出贷款购买房子，会被认定为第三套房。  2、个人名下已有两套商业贷款记录的，如将贷款全部还清并出售了，能够提供出售证明且名下无房产的，再次购房也会被认定为第三套房。 3、个人使用商业贷款购买一套房且贷款还清的，另一套使用公积金贷款也已还清的，再次使用公积金贷款购房的，也会被视为三套房并按三套房的贷款政策执行。  4、夫妻双方，一方在婚前使用了商业贷款购房，另一套使用的公积金贷款购房，婚后想要用双方的名义共同贷款购房的，也算是三套房。因为婚前个人贷款，征信系统中会有记录，使用以夫妻名义贷款买房也会被算做三套房。 5、夫妻一方在婚前有房，但无贷款记录，另一方使用商业贷款为父母购买的，结婚后用无贷款记录一方的名义用公积金贷款再次购房的，也会被认定为三套房。  6、夫妻一方在婚前以全款购买的房子，并且已出售的，另一套房子使用公积金贷款购买的，贷款已结清但未出售的，婚后想以另一方的名义申请公积金贷款购房的，也属于三套房。 7、夫妻一方在婚前以全款购买的房子，在婚后以另一方的名义再次全款购房的，再次使用公积金贷款购买的，根据新政策规定，也属于第三套房。 &